| STT | Câu hỏi | Câu Trả lời |
| 1 | Vị trí dự án Legacy Hill ? | Dự án nằm trên vị trí 3 xã, Cư Yên, Nhuận Trạch, Tân Vinh thuộc huyện Lương Sơn - T. Hòa Bình |
| 2 | Chủ đầu tư là ai? |
Công ty CPĐT Tập đoàn An Thịnh ( An Thịnh Group ) Hoạt động của An Thịnh Group bao gồm:
Các dự án của An Thịnh
|
| 3 | Quy hoạch 1/500 ? | Đã có quy hoạch 1/500 |
| 4 | Giấy phép xây dựng ? | Đã có giấy phép xây dựng. |
| 5 | Đã có giấy xác nhập nộp thuế đất chưa ? | Có |
| 6 | Quy hoạch 1/500 có điều chỉnh lại không ? | Tỉ lệ 1/500 không điều chỉnh lại |
| 7 | Tên dự án có thay đổi, vậy có quyết định đổi tên bằng giấy tờ gì không? | Dự án không thay đổi tên, Legacy Hill là tên thương mại của dự án. |
| 8 | Về pháp lý dự án CĐT cung cấp quyết định điều chỉnh 1/500 dự án tên " Khu đô thị sinh thái dịch vụ Cửu Long " CĐT là công ty cổ phần đầu tư xây lắp dầu khí Hòa Bình. Vậy công ty Hasky mua lại dự án này có giấy tờ gì để khách biết việc chuyển nhượng giữa 2 công ty không? | Có hợp đồng mua bán giữa hai bên, khách mua có thể xem |
| 9 | Mật độ xây dựng dự án? | Trên bản vẽ 1/500 tỉ lệ xây dựng là 38% |
| 10 | Mật độ xây dựng của biệt thự? | 35% - 40% |
| 11 | Mật độ xây dựng của Shophouse? | 65% |
| 12 | Hình thức sở hữu | Sở hữu lâu dài |
| 13 | Trình tự thủ tục mua bán như thế nào? | Đã có quy trình thủ tục ghi rõ, KH CK đặt mua 100tr đồng, sau 07 ngày CK đợt 1 vào TK CĐT và tiến hành ký TTDV, tiến độ thanh toán đã được quy định trongg CSBH dự án. |
| 14 | Khách hàng có thể mua chung không ? | Được ký theo hình thức đồng sở hữu |
| 15 | Khi khách hàng đồng sở hữu một căn biệt thự hoặc shophouse thì có được chuyển nhượng phần sở hữu của mình cho người khác được không? | Khách hàng đồng sở hữu thì khi đổi tên thực hiện thủ tục chuyển nhượng như bình thường |
| 16 | Khi nào bên Mua được cấp Giấy Chứng Nhận? | Theo quy định của pháp luật trong vong từ 3 đến 6 tháng kể từ lúc bên mua nhận bàn giao nhà |
| 17 | Bên Bán chậm bàn giao cho Bên Mua thì sẽ xử lý thế nào? | Phạt lãi 0.01%/ngày theo nội dung HĐ |
| 18 | Tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được mua các sản phẩm tại Dự án không? | Được phép mua trừ những trường hợp cấm của Việt Nam |
| 19 | Ngân hàng cho vay 65% GTHĐ, ngoài căn hộ ra có cần tài sản đảm bảo khác không? | Nếu khách hàng vay tối đa 65% theo CSBH của Chủ đầu tư đưa ra thì không cần tài sản khách thế chấp ngoài chính căn hộ khách hàng đã mua. |
| 20 | Chủ căn hộ có được về ở, đăng kí hộ khẩu thường trú không ? | Chủ căn hộ được phép về ở, không nhất thiết phải giao cho đơn vị quản lý |
| 21 | Công trình được xây dựng trên đồi, vấn đề về địa chất đã được xử lý chưa, liệu trong tương lai có bị sao không ? . | Quy trình của một dự án: đầu tiên phải được khoan trắc địa, đánh giá độ sạt lở, lún, độ sâu mũi khoan .... Sau khi có kết quả quan trắc, CĐT mới xin được Quy hoạch 1/500 hoặc 1/1000. Từ quy hoạch này, CĐT mới lên được thiết kế căn nhà, sau khi có thiết kế mới xin được giấy phép xây dựng. Như vậy, để có thể thi công được ngôi nhà để bán cho các KH, CĐT đã phải thực hiện đầy đủ yêu cầu về an toàn trong môi trường đồi núi mới được Nhà nước cấp phép cho xây dựng ngôi nhà đấy. |
| 22 | Ngân hàng cho vay là ngân hàng nào? | VPbank và MBbank |
| 23 | Nếu khách đóng luôn 95% có được chiết khấu gì không? |
Theo CSBH từng thời điểm. Theo CSBH áp dụng từ ngày 01/04/2020: KH đóng 95% GT biệt thự tại thời điểm ký TTDV được áp dụng mức giá theo hệ số K = 0.9 theo công thức: GBBT trước thuế x 0.9 |
| 24 | Khách mua từ căn thứ 2 trở lên được triết khấu như thế nào? |
Theo CSBH từng thời điểm. Theo CSBH (từ ngày 01/04/2020): Khách hàng mua từ 02 - 04 căn BT cho bản thân hoặc người thân được áp dụng mức giá theo hệ số K = 0.99 theo công thức (Giá bán biệt thự trước thuế x 0.99) Khách hàng mua từ 05 căn BT trở lên được áp dụng mức giá theo hệ số K = 0.985 theo công thức (Giá bán biệt thự trước thuế x 0.985) |
| 25 | Đơn giá có bao gồm tiền xây bể bơi không? | Đơn giá niêm yết chưa bao gồm tiền xây |
| 26 | Khách hàng chậm thanh toán thì CĐT phạt như thế nào? Bao nhiêu tiền? |
Khách hàng chậm thanh toán tiền đợt 1 kể từ ngày đặt chỗ đầu tiên (bao gồm thứ bảy, Chủ nhật) hoặc quá ngày Chủ đầu tư gia hạn thì sẽ bị mất toàn bộ số tiền đặt chỗ và bị thu hồi lại Biệt thự. Trường hợp Khách hàng xin gia hạn thời gian hoàn thành tiền thanh toán đợt 1, Chủ đầu tư có quyền đồng ý hoặc không đồng ý. Trong trường hợp Chủ đầu tư đồng ý cho gia hạn thì Khách hàng phải viết Đơn xin gia hạn (không vượt quá 14 ngày) và chịu tiền phạt chậm thanh toán bằng: |
| 27 | Khách sạn dự kiến bao giờ xây? | Dự kiến năm 2022 |
| 28 | Đơn vị quản lý vận hành là đơn vị nào? quốc tế hay trong nước? | Đơn vị quản lý vận hành quốc tế hàng đầu: Howard Johnson by Wyndham |
| 29 | Phí dịch vụ quản lý, vận hành là bao nhiêu? | Dự kiến 10.000đ/m2 |
| 30 | Giá dự kiến tại dự án từ 10tr/m có đắt hay không? |
Bỏ ra hơn 10tr/m2 để sở hữu 300 - 400m2 đất sử dụng lâu dài, nhưng đc sử dụng 40ha cây xanh, mặt nước & hàng trăm tiện ích vậy giá 10/m2 là quá rẻ... Giá BĐS nghỉ dưỡng ở khắp mọi nơi được đẩy cao rồi toàn từ 20 - 30tr/m2 trở lên. Legacy chỉ hơn 10tr, quá xứng đáng để mua, 2 - 3 năm nữa khi cả khu đồng bộ & trở thành Khu đô thị nghỉ dưỡng cao cấp tốt nhất miền Bắc, khai thác tốt thì giá sẽ là 20 - 30tr/ m2" |
Trên đây là tập hợp những câu hỏi mà trong quá trình Tư vấn dự án chúng tôi nhận được từ phía quý Nhà đầu tư. Tất nhiên là còn nhiều điều mà các nhà đầu tư muốn biết rõ hơn nữa. Đừng ngần ngại đặt câu hỏi với Landhome24h chúng tôi gửi về Email: landhome24h@gmail.com hoặc theo liên hệ trực tiếp theo HOTLINE: 0944.585.868. Chúng tôi rất sẵn lòng giải đáp những băn khoăn của quý vị.
Trân trọng cảm ơn!
