TỔNG QUAN KHU 40 LÔ CAO DƯƠNG – ĐÓN ĐẦU LÀN SÓNG CÔNG NGHIỆP

Huyện Lương Sơn, Hòa Bình

Thông tin giới thiệu

1. Tổng quan khu đất 40 Lô Cao Dương

Khu 40 lô Cao Dương là quỹ đất đón sóng quy hoạch sáp nhập tỉnh lớn nhất năm 2025 - 2026. Tọa lạc tại lõi trung tâm của xã Cao Dương mới (đơn vị hành chính được hợp nhất từ 3 xã: Cao Dương, Thanh Cao và Thanh Sơn), khu đất sở hữu vị thế của một đô thị công nghiệp tương lai trong lòng tỉnh Phú Thọ mới (Lương Sơn cũ).

Vị trí: Xã Cao Dương, tỉnh Phú Thọ (Giáp ranh huyện Mỹ Đức, Hà Nội).

Quy mô: 40 lô đất nền tiêu chuẩn.

Diện tích: Đa dạng từ 60m² - 72m² - 100m²+.

Pháp lý: Sổ đỏ sẵn từng lô.

Cấu trúc đất: Mỗi lô có sẵn 50m² đất thổ cư (ONT), còn lại là đất trồng cây lâu năm, đảm bảo tính pháp lý an toàn để xây dựng và tính thanh khoản cao.

Vị trí & Tiện ích
Mặt bằng thiết kế
Giá & CSBH
Tiến độ
Liên hệ

2. Vị trí & Tiện ích: Kết nối đa tầng

Nằm tại "vùng trũng" giá rẻ sát vách Thủ đô, khu 40 lô Cao Dương sở hữu kết nối vùng vô cùng ấn tượng:

Giao thông: Chỉ mất 50 phút di chuyển về trung tâm Hà Nội qua Quốc lộ 21A. Nằm gần trục đường liên kết vùng đang được đầu tư mở rộng theo tiêu chuẩn đô thị loại III.

Tiện ích hiện hữu: Trong bán kính 2km là Chợ Đồi Sim sầm uất, hệ thống trường học liên cấp, trạm y tế và trụ sở UBND xã Cao Dương mới (khu vực Thanh Cao).

Tiện ích xanh: Cận kề các khu farmstay và nghỉ dưỡng sinh thái nổi tiếng (Hop Farm, AnVillage), mang lại môi trường sống trong lành.

Động lực tăng giá: "Kiềng ba chân" Công nghiệp

Khác với các khu vực chỉ thuần nghỉ dưỡng, Cao Dương có nền tảng tăng giá bền vững nhờ sự bao quanh của các cụm công nghiệp (CCN) trọng điểm:

CCN Thanh Cao & CCN Thanh Sơn: Nằm ngay trên địa bàn xã Cao Dương mới, đang được đẩy mạnh hoàn thiện hạ tầng để đón các doanh nghiệp logistic và sản xuất nhẹ.

CCN Thanh Nông: Nằm liền kề, tạo thành một dải công nghiệp liên hoàn, thu hút hàng vạn lao động và chuyên gia đổ về.

Tiềm năng: Nhu cầu về nhà ở cho công nhân và các dịch vụ phụ trợ (nhà trọ, quán ăn, kho bãi) tại đây đang tăng vọt. Đây chính là đòn bẩy thực tế giúp đất nền Cao Dương tăng trưởng vượt bậc so với các vùng thuần nông nghiệp.

3. Mặt bằng & Sơ đồ: Quy hoạch bài bản

Khu đất được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng cho nhà đầu tư:

Hạ tầng: Đường nội khu trải nhựa rộng 7m - 8m, vỉa hè lát gạch block, hệ thống thoát nước và đèn cao áp chiếu sáng đồng bộ.

Sơ đồ phân lô: Các lô đất có mặt tiền rộng 5m - 6m, thế đất cao ráo, bằng phẳng, sẵn sàng để bàn giao và xây dựng ngay.

4. Giá bán & Chính sách bán hàng (CSBH)

Với mức giá F0 cực kỳ hấp dẫn, đây là cơ hội đầu tư "vàng" cho những khách hàng có tài chính vừa phải:

Giá bán: Dao động từ 360 triệu - 395 triệu/lô (Cho các diện tích tiêu chuẩn).

Vị trí ưu tiên/Lô góc: Giá chỉ từ 460 triệu – 550 triệu/lô.

Tiến độ thanh toán:

Đặt cọc: 50 triệu/lô.
Thanh toán 95%: Ký công chứng sang tên sổ hồng (trong vòng 7-10 ngày).
Thanh toán 5%: Nhận sổ đỏ đã cập nhật tên chủ sở hữu.
Ưu đãi: Chiết khấu hấp dẫn cho khách hàng mua sỉ hoặc thanh toán sớm.

5. Tiến độ và hình ảnh thực tế

Khác với các dự án "trên giấy", khu 40 Lô Cao Sơn đã hoàn thiện 100% hạ tầng:

Đường nhựa đã trải xong, đen bóng và bằng phẳng.
Hệ thống thoát nước và đèn năng lượng mặt trời đã đi vào hoạt động.
Sổ đỏ từng lô đã có sẵn, khách hàng có thể kiểm tra pháp lý trực tiếp tại văn phòng hoặc cơ quan chức năng trước khi đặt cọc.
Cảnh quan khu đất ven suối, gần núi rất mát đã hình thành, khách hàng có thể tới tham quan và trải nghiệm không gian thực tế ngay hôm nay.