- Mục đích việc ban hành ra bảng giá đất Hà Nội
- Quyết định & quy định của bảng giá đất trên địa bàn Hà Nội
- Bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 tại Hà Nội
- Hướng dẫn tra cứu giá đất tại Hà Nội chi tiết nhất
1. Mục đích việc ban hành ra bảng giá đất Hà Nội
Theo đó vào ngày 31/12/2019, UBND thành phố Hà Nội đã có thông báo chính thức về bảng khung giá đất Hà Nội thông qua Quyết định 30/2019. Như vậy khung giá đất của thủ đô Hà Nội sẽ bắt đầu thực thi từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024.
Với việc ban hành ra bảng giá đất Hà Nội, người dân có thể sử dụng nó làm căn cứ trong các hoạt động pháp lý. Mục đích sử dụng cụ thể của bảng giá đất như sau:
- Tính tiền sử dụng đất: Đất có giá trị về mặt kinh tế khi cá nhân, hộ gia đình được pháp luật Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở. Ngoài ra phần đất đai còn được phép chuyển từ đất không phải đất ở như đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp… sang đất ở trong hạn mức giao đất.
- Tính giá trị quyền sử dụng đất: Đây là trường hợp áp dụng cho những đối tượng tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước mà đất trả lại là đất có thu tiền sử dụng đất. Một vài trường hợp khác như đất có giấy tờ công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng, đất thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê…
- Tính tiền bồi thường cho cá nhân, tổ chức hoặc Nhà nước khi gây thiệt hại khi quản lý và sử dụng đất
- Một vài mục đích khác như: Tính thuế sử dụng đất, tính lệ phí trong quản lý đất, tính tiền xử phạt,…
2. Quyết định & quy định của bảng giá đất trên địa bàn Hà Nội
Nội quy và quy định của khung giá đất tại Hà Nội được xây dựng dựa trên các nghị quyết và bộ luật do Nhà nước ban hành. Trong đó 7 cơ sở làm căn cứ chính là:
- Luật tổ chức chính quyền địa phương 2015
- Luật Thủ đô 2012
- Luật Đất đai 2013
- Quy định về giá đất trong Nghị định số 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 15/5/2014
- Quy định về khung giá đất trong Nghị định số 96/2019/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 19/12/2019
- Quy định về phương pháp xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất, tư vấn xác định giá đất trong Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành ngày 30/6/2014
- Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội khóa XV, kỳ họp 12 thông qua Nghị quyết số 18/2019/NQ-HĐND vào ngày 26/12/2019
Thông qua các cơ sở pháp lý trên, UBND thành phố đã đưa ra 3 quyết định sau:
- Điều 1: Các quy định và nội dung bảng giá đất Hà Nội bắt đầu có hiệu lực bắt đầu từ ngày 01/01/2020 và kết thúc vào ngày 31/12/2021.
- Điều 2: Quyết định về bảng giá đất khu vực Hà Nội 30/2019 thay thế cho 1 vài quyết định trước đó như: Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội về bảng giá đất có hiệu lực từ 01/01/2015 - 31/12/2019, Quyết định số 19/2017/NĐ-UBND về việc bổ sung quy định cho Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND.
- Điều 3: Đối tượng chịu trách nhiệm cho Nghị quyết này bao gồm: Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân Thành phố, Giám đốc các sở ban ngành, Chủ tịch UBND các thành phố tỉnh quận huyện xã, các tổ chức cá nhân có liên quan.
Về phần nội dung quy định của Quyết định, bạn tìm hiểu các quy định chung sau. Đây là những quy định buộc tất cả các quận huyện thuộc khu vực Hà Nội đều phải tuân theo. Nếu muốn xem chi tiết cho từng khu vực bạn hãy tải bảng giá trong phần sau.
Ảnh 1: Các quy định về bảng giá đất
3. Bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 tại Hà Nội
Bảng giá đất của thủ đô Hà Nội cho từng khu vực cụ thể đã được trình bày rõ ràng trong File này. Bạn hãy tải File TẠI ĐÂY
4. Hướng dẫn tra cứu giá đất tại Hà Nội chi tiết nhất
- Bước 1: Bạn tải bảng giá đất thành phố Hà Nội. Bảng giá đã được Landhome24h cung cấp phía trên.
- Bước 2: Bạn xác định vị trí đất cần tra cứu. Vị trí đất có thể xác định bằng nhiều cách như sổ đỏ, bản đồ thửa đất…
- Bước 3: Căn cứ vào bảng giá đã tải để xác định giá đất cần tra. Bảng giá đã phân ra các khu vực cụ thể nên rút ngắn thời gian tra cứu của bạn xuống đáng kể.
Như vậy website đã cung cấp cho bạn các thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Hà Nội 2021. Nắm chắc các bảng giá đất sẽ tạo cho bạn những lợi thế nhất định khi mua bán sử dụng đất. Vì vậy hãy chia sẻ bài viết này đến mọi người để họ có cơ hội nắm bắt kịp thời các thông tin hữu ích. Ngoài ra bạn cũng đừng quên theo dõi website Landhome24h.com để nhận được các kiến thức về bất động sản mới nhất nhé.
Theo: Doanh Nhân Việt Nam
