Khu Tái định cư Bình Yên

Huyện Thạch Thất, Hà Nội

Thông tin giới thiệu

TỔNG QUAN KHU TÁI ĐỊNH CƯ BÌNH YÊN

Khu tái định cư Bình Yên là một trong những khu tái định cư tại Hòa Lạc được nhà đầu tư rất quan tâm trong năm 2020 vừa rồi, do vị trí nằm ngay trên đường tỉnh lộ 420 đang thi công mở rộng lên 24m, dự kiến hoàn thành vào năm 2021 - 2022, chính vì vậy nhà đầu tư khu vực này với kỳ vọng khi đường tỉnh lộ 420 được thi công xong, giá đất khu tái định cư Bình Yên sẽ tăng trưởng mạnh mẽ, chưa kể sự phát triển chung của khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc.

Tái định cư (TĐC) Nam đường 84 hay Tái định cư Bình Yên (Thuộc thôn Vân Lôi, xã Bình Yên, huyện Thạch Thất) là tâm điểm của đất nền Hòa Lạc nói chung và đất nền Bình Yên nói riêng. Tại sao ở đây lại được nhiều sự quan tâm đặc biệt là trong tầm ngắm của các chuyên gia Công nghệ cao, các cán bộ quân đội và các nhà đầu tư đến vậy. Chúng ta cùng đi tìm hiểu một số đặc điểm sau đây.

Sơ đồ tổng thể khu Tái định cư Bình Yên

Lịch sử hình thành

Nhằm đưa các hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng cho khu công nghệ cao Hòa Lạc về sinh sống. Chính quyền tỉnh Hà Tây cũ đã quy hoạch (QH) nơi đây thành một dự án TĐC mang tên TĐC Nam đường TL 84 (TĐC Bình Yên) thuộc xã Bình Yên, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội.

Theo quyết định phê duyệt chi tiết ngày 16-10-2007 của UBND tỉnh, diện tích QH chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu TĐC Nam đường 84 Khu CNC Hòa Lạc, giai đoạn I có quy mô 36,05ha, địa điểm xây dựng thuộc thôn Vân Lôi, xã Bình Yên Thạch Thất do Ban quản lý ĐTPT các cụm, điểm CN - TTCN tỉnh làm chủ đầu tư.

Là một khu TĐC xây dựng đồng bộ các công trình nhà ở, dịch vụ công cộng và hạ tầng kỹ thuật phù hợp với QH phát triển kinh tế, xã hội của địa phương và các dự án của Trung ương. Khi dự án xây dựng Khu TĐC Nam đường 84 Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, giai đoạn I được hoàn thiện sẽ bố trí mặt bằng nhà ở cho 653 hộ dân, trong đó: 55 hộ gia đình TĐC tại chỗ, 598 hộ gia đình từ nơi khác chuyển đến. QH chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu TĐC Nam đường 84 Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, giai đoạn I được phê duyệt làm cơ sở thu hồi đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, lập kế hoạch sử dụng đất, lập dự án đầu tư theo QH của pháp luật.

Mặt bằng tổng quan khu tái định cư Bình Yên

KHÁI QUÁT KHU TÁI ĐỊNH CƯ BÌNH YÊN

Tên gọi: Khu tái đinh cư Nam đường 84 (TĐC Bình Yên).
Chủ đầu tư: Ban quản lý ĐTPT các cụm, điểm CN - TTCN huyện Thạch Thất.
Vị trí: Nằm trên tuyến đường tỉnh lộ 420 nối trung tâm huyện Thạch Thất vơi quốc lộ 21.
Tổng diện tích: 36,05 ha.
Diện tích: 50 - 66-75-100 - 120 - 200 - 300m2
Giá bán: Liên hệ ngay 0944.585.868
Pháp lý: Các lô đất có sổ đỏ chính chủ, ký công chứng ngay.
Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đồng bộ hoàn thiện theo tiêu chuẩn đô thị mới.

VỊ TRÍ

Khu tái định cư Bình Yên nằm trên tuyến đường giao thương huyết mạch - Tỉnh lộ 420 (đường 84 cũ, theo quy hoạch đường rộng 12m, vỉa hè mỗi bên rộng 3m) nối QL21 với trung tâm huyện Thạch Thất.

Phía Bắc: Giáp thôn Cánh Chủ và thôn Thái Bình, xã Bình Yên. Điểm đáng chú ý là khu TĐC 7.88 ha (TĐC Bắc đường 84) và dự án quân đội đều nằm trong hai thôn này.
Phía Nam: Giáp Công nghệ cao Hòa Lạc. Từ tháng 2/2017, bộ mặt của khu Công nghệ cao Hòa Lạc đã thay đổi hoàn toàn, theo đó làm thay đổi bộ mặt của tất cả các xã xung quanh về kinh tế, văn hóa - xã hội,. . . . .
Phía Đông: Giáp ngã ba kết nối xã Bình Yên và Tân Xã - Huyện Thạch Thất
Phía Tây: Giáp trục kết nối tỉnh lộ 420 và khu Công nghệ cao Hòa Lạc

Tái định cư xã Bình Yên tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị lõi của khu đô thị Hòa Lạc, nằm ngay trên trục chính của tuyến đường 420 ( tuyến đường sắp được mở rộng thành 6 làn xe ).

Vị trí khu đất tái định cư Bình Yên, Thạch Thất, Hà Nội

Tầm nhìn 2030 dự kiến dân số tại Hòa Lạc lên đến 600 nghìn dân. Với vị trí kế nối vùng rất thuận lợi:

Gần Resort Xanh Villas
Gần Sunny Light Villas rộng 4ha
Cạnh đại Học FPT: 930m
Gần Trụ sở Viettel: 850m
Cách quốc lộ 21: 1km
Ngay cạnh Ngã 3 Hòa Lạc Thạch Thất cực kì sầm uất và nhộn nhịp thương mại

Khu công nghệ cao Hòa lạc đang được nhà nước và chính phủ quan tâm phát triển, kêu gọi vốn từ các doanh nghiệp từ trong và ngoài nước đổ về đây đầu tư như tập đoàn VinGroup, tập đoàn FPT, tập đoàn Viettel, Tập đoàn Hanwha- tập đoàn sản xuất động cơ máy bay đầu tiên tại Việt Nam, tập đoàn Nidec cơ sở sản xuất động cơ motor với vốn đầu tư 200 triệu USD… đưa Hòa Lạc trở thành siêu đô thị vệ tinh lớn nhất Miền Bắc.

Vị trí khu tái định cư Bình Yên trên bản đồ quy hoạch khu CNC Hòa Lạc

Vị trí & Tiện ích
Mặt bằng thiết kế
Giá & CSBH
Tiến độ
Liên hệ

TIỆN ÍCH KHU TÁI ĐỊNH CƯ BÌNH YÊN
Khu đất tái định cư Bình Yên có vị trí đắc địa, vừa tiếp giáp tuyến đường giao thương huyết mạch, vừa nằm gần các tiện ích và trung tâm xã - huyện. Cụ thể như khoảng cách tới:

Trung tâm xã Bình Yên: 1km
Trung tâm huyện Thạch Thất: 4km
Công nghệ cao Hòa Lạc hiện tại: 1km. Tương lai có thêm đường nối ra TL420 khiến khoảng cách chỉ còn tính bằng trăm mét.
Quốc Lộ 21A: 1,5km
Trường mầm non, Tiểu học, THCS, THPT: bán kính 1km. Đặc biệt có trường mầm non nằm ngay trong nội khu TĐC (Trường mầm non Bình Yên B)
Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học FPT: 3km
Sân bay Hòa Lạc: 4km
Trục tâm linh Hồ Tây - Ba Vì: 1,5km (Đã có quy hoạch nhưng hiện tại chưa có mốc giới)

Do nằm tại vị trí đắc địa - TL420 nên các hộ dân xung quanh kinh doanh buôn bán tấp nập, dân trí cao, nền kinh tế và văn hóa xã hội đang có “gia tốc dương” theo thời gian, hứa hẹn một vùng đất phát triển vô cùng sầm uất.

Người dân nơi đây vẫn giữ được nét đẹp truyền thống, an ninh đảm bảo do người dân bản tính hiền lành, cộng thêm các đơn vị bộ đội dần dần về đây nên an ninh càng được thắt chặt hơn.

Ngoài ra, do đặc điểm địa chất Bình Yên có tầng đá ong dưới lớp đất mặt khá nông (1 - 1.5m) tạo cho khu vực này có một nguồn nước rất sạch. Nền đá ong vững chắc thuận tiện cho việc làm móng, dựng nhà giảm thiểu chi phí xây dựng đi đáng kể. Với đặc điểm này cộng thêm không khí trong lành, khu tái định xã Bình Yên nhận được sự quan tâm khá nhiều không chỉ của các nhà đầu tư mà còn của cả các hộ gia đình có nhu cầu sử dụng.

Quy hoạch trong tương lai thì đây là một vị trí đáng được quan tâm vì có rất nhiều lý do, trong đó lý do chính là tiếp giáp với đường tỉnh lộ 420 và một nhánh vào khu Công nghệ cao Hòa Lạc, đối diện là cổng vào khu quân đội. Tương lai nơi đây sẽ vô cùng sầm uất bởi dân cư đông đúc, kinh doanh buôn bán cùng với lưu lượng giao thông đi lại dày đặc.

THIẾT KẾ

Tính đến thời điểm tháng 9/2018, Khu Tái định cư Bình Yên được chia thành 20 lô với 420 thửa, đa dạng về diện tích từ 50m² - 300m². Khí hậu thoáng mát không khí trong lành. Địa hình vuông vắn đất thoải. đường rộng thông thoáng ô tô tránh nhau thoải mái, xe đậu trước nhà, nối liền với nhiều con đường lớn thuận tiện đi lại và di chuyển trở về thanhg phố Hà Nội một cách nhanh chóng.

Trong đó các diện tích được phân lô chủ yếu gồm:

50m² : 40 thửa
100m² : 24 thửa
120m² : 39 thửa
150m² : 8 thửa
200m² : 203 thửa
240m² : 36 thửa
300m² : 65 thửa
Và 1 số loại diện tích khác. Trong số đó có 40 lô góc và khoảng 60 lô view công viên.

Mặt bằng phân lô khu tái định cư Bình Yên

Cơ cấu diện tích:

Lô đất diện tích 50m2, kích thước 4m*12m, Ưu điểm: tài chính vừa phải, thanh khoản nhanh
Diện tích 100m2 kích thước 5m*20m và 10m*10m: Số lượng ít, chỉ có khoảng 24 lô
Diện tích 120m2, kích thước 5m*24m, một sản phẩm siêu hot của khu tái định cư Bình Yên, nằm trong phân khu H2, xây nhà hoặc đầu tư đều rất tốt
Diện tích 200m2: kích thước 8m*20m
Diện tích 300m2: 12m*25m
Ngoài ra còn có các diện tích 60m2 đến 80m2 nhưng số lượng không nhiều.

Về giao thông: Nằm trên tuyến đường tỉnh lộ 420 nối trung tâm huyện thạch thất với trục đường quốc lộ 21. Cách trung tâm thành phố 30km theo đường Đại lộ Thăng Long. Dễ dàng di chuyển từ khu tái đinh cư Bình Yên vào trung tâm thành phố hay các tỉnh thành lân cận.

Về quy hoạch: Nằm ở vị trí trung tâm của quy hoạch độ thị vệ tinh Hòa Lạc, phía Nam giáp với khu CNC Hòa Lạc và trường ĐH FPT. Với sự phát triển nhanh chóng của khu công nghệ cao chỉ trong vòng 3 năm trở lại đây kéo theo sự thay đổi bứt phá của các khu vực lân cận, về cả kinh tế và cơ sở hạ tầng đều được nâng cấp.

Dự kiến trong tương lại sẽ có con đường đi thẳng từ khu công nghệ cao sang đường 420, rút ngắn của khu công nghệ cao đến khu TĐC chỉ còn vài trăm mét. Khi con đường này hoàn thành đây sẽ trở thành trung tâm ăn uống, giải trí, cung cấp dịch vụ cho nhân lực làm việc trong khu công nghệ cao.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Khu Tái định cư Bình Yên đã được quy hoạch rõ ràng, hạ tầng đã đi vào hoàn thiện, có nhiều phân khúc lựa chọn, giáp khu Công nghệ cao Hòa Lạc - là một nơi tiềm năng đáng để quan tâm đầu tư.

Tại sao nên đầu tư vào khu tái định cư Bình Yên?

Khách hàng xem dự án Khu Tái định cư Bình Yên

Là đất tái định cư nên an toàn 100% về pháp lý, sẵn sổ đỏ từng lô, không lo dính quy hoạch
Đất tái định cư là loại hình khan hiếm hàng trên thị trường Hòa Lạc, nên sở hữu đất nền khu tái định cư Bình Yên quý nhà đầu tư sau cần thanh khoản sẽ dễ dàng hơn.
Hạ tầng được hoàn thiện đẹp, đường rộng thoáng, có vỉa hè và các khu tiện ích
Vị trí nằm ngay sát khu công nghệ cao Hòa Lạc, di chuyển tới khu CNC chỉ 5 phút đi xe
Nằm ngay trên đường tỉnh lộ 420 đang thi công mở rộng nên tiềm năng tăng giá cực lớn
Hiện tại LANDHOME24H đang có một số lô diện tích 50m2, 75m2, 100m2, 120m2, 150m2, 200m2, 300m2 với giá đầu tư cực tốt cho các nhà đầu tư, sẵn sổ đỏ từng lô, sang tên công chứng dễ dàng.

Quý khách đang quan tâm đến đất nền Khu tái định cư Bình Yên (Tái định cư nam đường 84 - Tỉnh lộ 420), xã Bình Yên, Thạch Thất - Khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc vui lòng liên hệ với chúng tôi để được: