Khu Tái định cư Linh Sơn

Huyện Thạch Thất, Hà Nội

Thông tin giới thiệu

TỔNG QUAN KHU TÁI ĐỊNH CƯ LINH SƠN

LANDHOME24H.COM - là một trong những đơn vị đầu tiên đón đầu xu hướng đầu tư tại Khu Tái định cư Linh Sơn, xã Bình Yên khi đánh giá và nhìn thấy tiềm năng phát triển của khu vực này sẽ gia tăng đột biến trong thời gian tiếp theo.

Khi những khu vực khác như Tái định cư Bình Yên, Tái định cự đại học Quốc Gia... Giá đất đều đã tăng vài giá trong vài tháng vừa qua thì Tái Định Cư Linh Sơn bây giờ mới bắt đầu bán đợt đầu với giá khởi điểm chung của thị trường Hòa Lạc.

Tái định cư bắc tỉnh lộ 84 (tỉnh lộ 420 hiện nay) hay Tái định cư Linh Sơn 7.88ha thuộc xã Bình Yên, Thạch Thất, Hà Nội.

Lịch sử hình thành:

Nhằm đưa các hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng (GPMB) cho Khu công nghệ cao Hòa Lạc về sinh sống. Chính quyền tỉnh Hà Tây (cũ) đã quy hoạch nơi đây thành một dự án TĐC Hòa Lạc thuộc địa phận xã Bình Yên, huyện Thạch Thất, Hà Tây.

Dự án TĐC này gồm tổng diện tích 7,88 ha. Vì vậy ngoài cái tên biết đến là Khu TĐC Hòa Lạc, nơi đây còn có tên gọi khác là TĐC 7,88 ha. Ngoài ra vì trị trí khu TĐC nằm ở phía Bắc đường 84 (tên cũ của tỉnh lộ 420) nên nó còn có địa chỉ hành chính là Khu TĐC phía Bắc đường 84.

Đây là khu TĐC được xây dựng từ năm 2003 với cơ sở hạ tầng khá hoàn chỉnh (điện, nước, đường giao thông, hè đường, hệ thống thoát nước, đèn chiếu sáng …) để phân cho các hộ dân bị thu hồi đất, phục vụ cho công tác GPMB Khu công nghệ cao Hòa Lạc.

THÔNG TIN KHU TÁI ĐỊNH CƯ LINH SƠN 7,88HA

Vị trí: Thôn Linh Sơn, xã Bình Yên, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội
Quy mô: 7.88ha.
Diện tích đất phân lô: 75m2 - 100m2 - 150m2 - 180m2 - 300m2.
Vỉa hè: 3 - 5m
Đường nội khu: 8 - 10m
Pháp lý: Pháp lý minh bạch, sổ đỏ riêng, thổ cư 100%.
Cơ sở hạ tầng: Thế đất bằng phẳng, lô vuông vắn, Cơ sở hạ tầng đồng bộ hoàn thiện theo tiêu chuẩn đô thị mới.

VỊ TRÍ KHU TÁI ĐỊNH CƯ LINH SƠN

Khu Tái định cư Linh Sơn (TĐC 7,88ha) Nằm ở phía Bắc khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc. Thuộc địa phận Thôn Linh Sơn, xã Bình Yên, huyện Thạch Thất, Hà Nội.

Phía Bắc: Tiếp giáp với đường 452: Đường giao thông kết nối từ Quốc Lộ 21 vào đơn vị bộ đội 452, theo quy hoạch của dự án phát triển nông thôn (PTNT) mới của TP Hà Nội mặt đường được trải bê tông rộng 7,5m. Mỗi bên vỉa hè rộng 1,5m. Con đường được bắt đầu từ Quốc Lộ 21 sát với địa phận Sơn Tây, đi khoảng 700m thì tiếp giáp với mặt phía Bắc của khu TĐC sau đó chạy thẳng kết nối ra đường 84 (tên mới: tỉnh lộ 420).
Phía Nam và phía Đông: Tiếp giáp với đất dự án của quân đội, nơi đây là nơi đóng quân và học tập của các đơn vị bộ đội là trường thợ và Đại học Pháo Binh của Bộ Quốc Phòng.
Phía Tây: Tiếp giáp với con đường liên thôn, đường được bắt đầu từ tỉnh lộ 420, theo quy hoạch dự án PTNT mới đường rộng 5,5m và mỗi bên vỉa hè 1,5m.
Ngoài ra trục chính đi qua khu TĐC 7,88 ha kết nối thẳng với một lối vào của doanh trại bộ đội.

Vị trí khu tái định cư Linh Sơn 7,88ha, xã Bình Yên, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội

Khu tái định cư Linh Sơn có vị trí cực kỳ đắc địa với những đặc điểm sau:

Cách ngã 3 Hòa Lạc, tiếp nối QL21A - khu vực phát triển, sầm uất chỉ 600m.
Cách khu công nghệ cao Hòa Lạc với các tập đoàn lớn quy tụ về đây như Viettel, FPT, Vingroup, Hanwha, Nidec,... Cũng chỉ 600m.
Cách khu làng Đại học Quốc Gia rộng 1.100ha 800m.
Cách khu du lịch nghỉ dưỡng hiện đại bậc nhất Asean Resort chỉ 1km.
Cách Quốc Lộ 21 700m và đường 420 - trục đường chính của huyện Thạch Thất duy nhất 300m.
Chỉ vỏn vẹn 2km khi di chuyển đến sân bay Hòa Lạc.

Vị trí & Tiện ích
Mặt bằng thiết kế
Giá & CSBH
Tiến độ
Liên hệ

TIỆN ÍCH KHU TÁI ĐỊNH CƯ LINH SƠN

Hiện tại Đô thị vệ tinh Hòa Lạc đã được quy hoạch trong tương lai với 600.000 dân cư sinh sống, đang đẩy mạnh xây dựng với hai khu điểm nhấn là Công Nghệ Cao Hòa Lạc và Đô Thị Đại Học Quốc Gia Hà Nội. Từ vị trí khu TĐC chỉ cách khoảng 600m là có thể di chuyển vào khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc, khu vực tiếp giáp gần nhất thuộc Công nghệ cao Hòa Lạc chính là dự án phân khu giáo dục.

Do nằm ở vị trí đắc địa về giao thông, nên vị trí của khu TĐC nằm rất gần với các khu dân cư tấp nập và địa điểm nổi tiếng như: Chợ Hòa Lạc, Cổ Đông Sơn Tây, Asean Resort, Sân Bay Hòa Lạc, các khu giãn dân và tái định cư nên dân cư nơi đây đã luôn có tư duy buôn bán, kinh doanh từ xưa nhất là ở những khu vực chợ, ngã tư, ngã ba những cửa hàng lớn nhỏ mọc lên san sát và luôn tấp nập khách ra vào.

Đặc biệt tại khu vực ngã ba chợ Hòa Lạc địa danh rất nổi tiếng với nhiều thế hệ nằm ngay trên quốc lộ 21A là nơi tập trung giao thương của tỉnh Hà Tây (cũ) - Hòa Bình và các tỉnh phía Bắc xe cộ chạy tấp nập ngày đêm nên gần như khu vực này lúc nào cũng có cửa hàng kinh doanh 24/24.

Ngoài ra trong vòng bán kính 500m quanh vị trí dự án có 5 đơn vị bộ đội đóng quân và nhiều sĩ quan cũng đưa vợ con lên sinh sống và làm việc gần đơn vị, chính vì vậy ngoài những thuận lợi về kinh doanh quanh khu vực vị trí dự án lại có những cộng đồng dân cư rất đáng sống. Là hàng xóm của những sĩ quan bộ đội, các đơn vị quốc phòng và những gia đình có tư duy kinh doanh nên an ninh nơi đây luôn được bảo đảm, dân trí và sinh hoạt nơi đây rất đúng giờ giấc, sạch sẽ và được bảo đảm về chất lượng. Chất lượng cuộc sống tốt nên môi trường giáo dục cho con cái của các bậc phụ huynh nơi đây cũng rất được trú trọng.

Tái định cư Linh Sơn 7,88 ha sở hữu một vị trí tương đối đắc địa. Có thể di chuyển thuận tiện bằng oto đi bất cứ đâu, với bề rộng đường rất rộng. Cụ thể như:

Cách Quốc lộ 21A: 750m.
Cách tỉnh lộ 420 (đường 84 cũ): 500m.
Lối vào Công Nghệ Cao Hòa Lạc: 600m.
Trung tâm chợ Hòa Lạc: 1,1 km
UBND xã Bình Yên: 3,5 km.
Dự án đô thị Đại Học Quốc Gia Hà Nội: 1,5 km.
Sân bay Hòa Lạc: 2km.
Trục tâm linh Hồ Tây - Ba Vì: 3,5km
Tái định cư Bình Yên: 1,5 km
Khu A và Khu B của trường mầm non Bình Yên A: 1 km.

Từ những lợi thế về thiên thời, địa lợi và nhân hòa như vậy. Khu TĐC Linh Sơn là một nơi đáng để đầu tư hoặc làm “của để dành”.

THIẾT KẾ KHU TÁI ĐỊNH CƯ LINH SƠN

Khu đất tái định cư Linh Sơn (Tái định cư 7,88ha) Được phân thành các lô đa dạng từ: 75m2 - 90m2 - 100m2 - 150m2 - 300m2. Thế đất vuông vắn, bằng phẳng, cao ráo không lo ngập úng. Đường chính đi vào rộng 10m, vỉa hè 3 - 5m.

Theo quy hoạch tổng thể ban đầu, toàn bộ dự án TĐC 7,88 ha gồm 165 thửa đất (lô đất) có cùng diện tích 300m2 /thửa đất. Nhưng do nhu cầu và mục đích sử dụng (theo quy định cũ của luật đất đai và tỉnh Hà Tây cũ) một số thửa đã được người dân chia nhỏ. Chính vì vậy mà diện tích các thửa đất xuất hiện thêm các diện tích 100m2, 150m2 và 200m2.

Trong đó:

Diện tích 100m2: 5 thửa. Trong đó có một thửa số 163b là lô góc.
Diện tích 150m2: 8 thửa. Được tách ra từ các thửa: 6, 14, 27, 142.
Diện tích 200m2: 2 thửa. Trong đó có thửa số 15a là lô góc.
Diện tích 300m2: 159 thửa. Bao gồm 33 lô góc là: Thửa số 1, 2, 16, 17, 18, 31, 32, 33, 34, 47, 48, 49, 50, 63, 64, 65, 74, 75, 76, 93, 94, 95, 96, 113, 114, 115, 116, 131, 138,143, 144, 157, 158.
View ra vườn hoa: 5 thửa.

Bản đồ quy hoạch khu tái định cư Linh Sơn 7,88ha - Đất nền tái định cư Hòa Lạc

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Khu Công nghệ cao Hòa Lạc đã và đang gấp rút hoàn thành chỉ tiêu được giao về cơ sở hạ tầng và chính sách thu hút các tập đoàn lớn đầu tư. Chính vì vậy đã có tác động đến giá bất động sản khu vực xung quanh công nghệ cao Hòa Lạc nói chung và khu TĐC 7,88 ha nói riêng.

Qua khảo sát và thực tế thì những lô góc 2 mặt tiền, các lô mặt 2 trục chính kết nối ra quốc lộ 21 và tỉnh lộ 420 được nhiều người quan tâm và thanh khoản rất tốt. Vì so với vị trí và giá cả trong khu vực thì những lô góc này giá đang “rất tốt” để đầu tư.

Tuy tỉ lệ dân cư chuyển về ở chưa cao, nội khu không có đầy đủ tiện ích nhưng tất cả các lô đất ở khu này đều đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, nhiều trục kết nối thuận tiện cho việc di chuyển cộng thêm những lợi thế về địa lý và xã hội hiện tại cũng như trong tương lai thì khu Tái định cư 7,88 ha xứng đáng là sản phẩm để đầu tư cả trong ngắn hạn cũng như “của để dành” dài hạn.

Với các yếu tố cộng hưởng theo tiến độ hoàn thiện và phát triển của khu công nghệ cao. Đường Tỉnh Lộ 420 chuẩn bị mở rộng ra 24m, có đường nối thẳng vào trường đại học FPT, đất khu vực Tái định cư Linh Sơn sẽ tăng mạnh.

Khu Tái định cư Linh Sơn, Bình Yên đã hoàn chỉnh hạ tầng gồm đường bê tông to 10m, vỉa hè mỗi bên 4m. Cột điện, cây xanh, trong thời gian tới ủy ban nhân dân huyện Thạch Thất kết nối mở rộng đường Quốc Lộ 21 và đường 419 đi khu công nghệ cao Hòa Lạc. Và đường Tỉnh Lộ 420 đoạn thị trấn Liên Quan Hòa Lạc. Tạo cho bộ mặt hạ tầng hoàn chỉnh. Chính điều này thị trường bất động sản Linh Sơn, thuộc xã Bình Yên trở thành tâm điểm của Hòa Lạc.

Giá bán đất nền khu tái định cư Linh Sơn?

Giá bán khu TĐC Linh Sơn vẫn còn tương đối thấp so với mặt bằng chung các khu tái định cư tại Hòa Lạc, chính vì vậy biên độ tăng giá còn rất tốt. Đây là cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư theo lãi vốn.

Tiến độ thanh toán khi mua đất nền khu TĐC Linh Sơn?

Đợt 1: Đặt cọc 100 triệu/lô đất
Đợt 2: Sau 7 - 10 ngày, ký GCN QSDĐ và thanh toán 100% giá trị lô đất

Tái định cư Linh Sơn mới chính là miếng bánh ngon của giới đầu tư ngay lúc này, Hiện tại landhome24h.com đang có một số lô đất diện tích từ 50 - 300m2, giá đầu tư rất tốt, full thổ cư 100%.

Quý khách đang quan tâm đến đất nền Khu Tái định cư Linh Sơn (Tái định cư 7,88ha), xã Bình Yên, Thạch Thất - Khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc vui lòng liên hệ với chúng tôi để được: